Ипотека для молодых — жилье становится доступнее. Министерство образования и науки края окажет государственную поддержку молодым учителям по улучшению жилищных условий
В целях содействия улучшению жилищных условий молодым учителям реализуется государственная целевая программа Хабаровского края «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае», утвержденная постановлением Правительства Хабаровского края от 22 июня 2012 г. № 205-пр.
Государственная поддержка оказывается молодому учителю в форме предоставления субсидии на оплату в полном объеме первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) для строительства (приобретения) жилья в Хабаровском крае, но не более 20 процентов от суммы ипотечного кредита (займа).
Процентная ставка по договору ипотечного кредита (займа) не должна превышать 8,5 процента годовых.
Поддержка оказывается молодым учителям, отвечающим следующим требованиям:
а) возраст молодого учителя не превышает 35 лет;
б) учитель состоит в трудовых отношениях с государственным или муниципальным образовательным учреждением, расположенным на территории Хабаровского края и реализующим образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования.
Критерии признания молодых учителей участниками Программы и предоставляемый перечень документов утверждены постановлением Правительства Хабаровского края от 27 мая 2013 г. № 131-пр «О предоставлении субсидий молодым учителям при строительстве (приобретении) жилья на условиях ипотеки».
Важным условием является обязательство молодого учителя отработать в образовательном учреждении после получения субсидии не менее пяти лет.
Участие в Программе является добровольным и носит заявительный характер.
Прием заявлений и документов на предоставление субсидии осуществляет уполномоченное учреждение — Краевое государственное бюджетное учреждение «Центр бухгалтерского учета и ресурсно-правового обеспечения образования», расположенное по адресу: 680031, г. Хабаровск, пер. Албанский, д. 3 «А», каб. 10.
График работы: с 9.00 до 18.00 с понедельника по пятницу (перерыв с 13.00 до 14.00), суббота, воскресенье — выходные дни. Телефон/факс для справок: (4212) 45-28-25. Адрес электронной почты: kgb1384@mail.ru.
Ипотечный кредит с процентной ставкой 8,5 процента годовых предоставляет Филиал ОАО «РОСТ БАНК» в г. Хабаровске, расположенный по адресу: 68000, г. Хабаровск, ул. Шеронова, 115. Условия и порядок предоставления кредита определяются банком самостоятельно.
Ответы на наиболее часто поступающие вопросы по предоставлению субсидий молодым учителям при строительстве (приобретении) жилья на условиях ипотеки
В соответствии с поручениями Президента Российской Федерации В.В. Путина о создании специального ипотечного продукта с пониженным первоначальным взносом и невысокой процентной ставкой для отдельных категорий граждан, которые не могут самостоятельно приобрести жилье без государственной поддержки, Правительством Российской Федерации принято постановление от 29 декабря 2011 года № 1177 «О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита».
Постановлением Правительства Хабаровского края от 27 мая 2013 г. № 131-пр «О предоставлении субсидий молодым учителям при строительстве (приобретении) жилья на условиях ипотеки» (далее — Постановление) утверждено Положение о порядке и об условиях предоставления субсидий.
Кто относится к молодым учителям, имеющим право на получение субсидии?
Под молодым учителем понимается гражданин Российской Федерации, возраст которого не превышает 35 лет, состоящий в трудовых отношениях с государственным или муниципальным образовательным учреждением, расположенным на территории края и реализующим образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования.
Каковы условия отбора претендентов на предоставление субсидии?
Субсидия предоставляется молодым учителям, соответствующим в совокупности следующим требованиям:
— возраст молодого учителя не превышает 35 лет;
— молодой учитель постоянно проживает на территории Хабаровского края;
— наличие у молодого учителя трудового договора с государственным или муниципальным образовательным учреждением, расположенным на территории края и реализующим образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования по основному месту работы;
— наличие у молодого учителя положительного решения организации, предоставляющей ипотечный кредит (займ), о предоставлении молодому учителю ипотечного кредита (займа) с процентной ставкой не более 8,5 процентов годовых.
— молодой учитель и члены его семьи, включенные в заявление об участии в государственной целевой программе Хабаровского края «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае», утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 22 июня 2012 г. N 205-пр (далее — Программа), ранее не использовали право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств федерального, краевого или местного бюджетов;
— в течение предшествующих двух лет молодой учитель не совершал умышленных действий, повлекших намеренное ухудшение жилищных условий, в результате которых он может быть признан участником Программы.
Жилищные условия молодого специалиста до вступления в Программу должны соответствовать одному из следующих условий:
а) отсутствие в собственности у молодого учителя, желающего принять участие в Программе, и членов его семьи, включенных в заявление на участие в Программе, отдельного жилого помещения (за исключением отдельной комнаты, предназначенной для проживания отдельной семьи и (или) жилого помещения, признанного непригодным для проживания), при этом молодой учитель и члены его семьи, включенные в заявление на участие в Программе, не должны быть обеспечены другим жилым помещением, пригодным для проживания.
б) проживание молодого учителя, желающего принять участие в Программе, и членов его семьи, включенных в заявление на участие в Программе, в жилом помещении на праве пользования или в жилом помещении, находящемся в собственности молодого учителя, совместной или долевой собственности членов его семьи, общей площадью менее:
— 33 кв. метров на одиноко проживающего человека;
— 42 кв. метров на двух граждан, проживающих в жилом помещении;
— 18 кв. метров на каждого гражданина, проживающего в жилом помещении, при численности три человека и более;
в) проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда (за исключением проживания в период обучения в образовательном учреждении), при этом молодой учитель и члены его семьи, включенные в заявление на участие в Программе, не должны быть обеспечены другим жилым помещением, пригодным для проживания;
г) проживание в жилых помещениях на условиях коммерческого найма, при этом молодой учитель и члены его семьи, включенные в заявление на участие в Программе, не должны быть обеспечены другим жилым помещением, пригодным для проживания;
д) проживание в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, при этом молодой учитель и члены его семьи, включенные в заявление на участие в Программе, не должны быть обеспечены другим жилым помещением, пригодным для проживания.
Куда обращаться молодому учителю для получения субсидии при строительстве (приобретении) жилья на условиях ипотеки?
Изначально молодому учителю необходимо обратиться в организацию, предоставляющую ипотечный кредит (займ) с процентной ставкой не более 8,5процентов годовых для подтверждения своей платежеспособности и получения согласия организации предоставить такой ипотечный кредит (займ).
В настоящее время на территории Хабаровского края участником реализации Программы в части предоставления субсидий молодым учителям при строительстве (приобретении) жилья на условиях ипотеки является филиал ОАО «РОСТ БАНК» в г. Хабаровске (ул. Шеронова, д. 115, тел. 8 (4212)91-80-05).
После получения положительного решения организации, предоставляющей ипотечный кредит (займ), о предоставлении ипотечного кредита (займа) с процентной ставкой не более 8,5 процентов годовых молодой учитель обращается в уполномоченное учреждение — Краевое государственное бюджетное учреждение «Центр бухгалтерского учета и ресурсно-правового обеспечения образования», с заявлением на получение субсидии и представлением необходимых документов, подтверждающих нуждаемость молодого учителя и соответствие условиям отбора претендентов.
Адрес уполномоченного учреждения: 680031, г. Хабаровск, пер. Албанский, д. 3 «А». График работы: с 9.00 до 18.00 с понедельника по пятницу (перерыв с 13.00 до 14.00), суббота, воскресенье — выходные дни. Адрес электронной почты: kgb1384@mail.ru. Телефон/факс для справок: 45-28-25.
Какие документы предоставляются молодым специалистом для получения субсидии?
— заявление, подписанное молодым учителем и членами его семьи, включенными в заявление.
С заявлением представляются следующие документы и их копии:
— документы, удостоверяющие личность молодого учителя и членов его семьи, включенных в заявление;
— документы, подтверждающие факт родственных отношений молодого учителя и членов его семьи (свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении, решение суда о признании членом семьи);
— выписка из финансового лицевого счета по месту жительства либо выписка из домовой книги по домовладению;
— технический или кадастровый паспорт жилого помещения (не представляется лицами, проживающими по договору найма в жилых помещениях);
— правоустанавливающие документы на жилые помещения, находящиеся в собственности молодого учителя и (или) членов его семьи, включенных в заявление, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
— документы, подтверждающие изменение фамилии, имени, отчества (если такие изменения производились);
— заверенные работодателем копии приказа о назначении на должность учителя в государственном или муниципальном образовательном учреждении, расположенном на территории края и реализующем образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, и трудовой книжки;
— письменное согласие банка, иной финансово-кредитной организации о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа) с уровнем процентной ставки не более 8,5 процентов годовых с указанием размера первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) и суммы ипотечного жилищного кредита (займа) или копию договора на получение такого ипотечного жилищного кредита (займа).
Как формируется очередь молодых учителей — получателей субсидии?
Очередность на получение субсидии формируется уполномоченным учреждением по дате подачи заявлений молодыми учителями.
Заявления молодых учителей, поступившие в один день, включаются в очередь по дате и времени их поступления.
При этом, государственная поддержка предоставляется только в пределах средств, утвержденных в бюджете на текущий финансовый год на указанные цели.
Должен ли учитель после получения субсидии отработать какое-то время в школе?
Данный срок составляет 5 лет. В случае досрочного расторжения трудового договора между молодым учителем и работодателем вследствие привлечения молодого учителя к дисциплинарной ответственности либо по инициативе молодого учителя, в период, составляющий 5 лет со дня предоставления субсидии молодому учителю, молодой учитель обязан в течение двух месяцев с даты расторжения трудового договора, возвратить денежные средства, полученные в качестве субсидии.
Где можно получить консультацию по всем возникающим вопросам?
Консультацию по всем возникающим вопросам о порядке и об условиях предоставления субсидий молодым учителям при строительстве (приобретении) жилья на условиях ипотеки можно получить по телефонам:
8 (42142) 42-07-71 — Матаржук Евгения Владимировна, консультант отдела аттестации и повышения квалификации управления общего образования министерства образования и науки края;
8 (42142) 45-28-25 — Кривошеева Регина Александровна, начальник юридического отдела краевого государственного бюджетного учреждения «Центр бухгалтерского учета и ресурсно-правового обеспечения образования».